Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajalla on oikeus tehdä osakehuoneistossa kunnossapito- ja muutostöitä. Osa töistä on sellaisia, joista on ilmoitettava etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle.
HUOM! Muutostyöilmoitukset pyydämme tekemään ensisijaisesti asukasportaalin kautta.
Taloyhtiöllä on oikeus valvoa, että muutostyö tehdään rakennusta ja kiinteistöä vahingoittamatta ja hyvän rakennustavan mukaan.
Osakkeenomistaja vastaa ilmoituksen käsittelystä ja asiallisesta valvonnasta aiheutuneista kohtuullisista kustannuksista. Lisäksi osakkeenomistajalta peritään muun muassa tarvittavan rakennusluvan hakemisesta aiheutuneet kustannukset.
Jos sinulla on kysyttävää, isännöitsijä kertoo lisää ja neuvoo kunnossapito- ja muutostöihin liittyvissä asioissa.
Yhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Työt saa aloittaa vasta, kun yhtiö on ilmoittanut työn sallimisesta ja mahdollisista sitä koskevista ehdoista. Teethän siis ilmoituksen muutostyöstä hyvissä ajoin. Käsittelyajat vaihtelevat työn laajuudesta riippuen muutamasta päivästä useaan viikkoon.
Jos olet epävarma pitääkö muutostyöstä tehdä ilmoitus, ota yhteyttä isännöitsijään. Isännöitsijältä saat myös tiedon muutostyöilmoituksen käsittelystä aiheutuvasta kustannuksesta.
Ilmoitus pitää tehdä mm. seuraavista töistä:
Kylpyhuoneen, saunan tai wc:n remontoiminen, rakentaminen tai poistaminen.
Vesi-, viemäri-, sähkö-, ilmanvaihto- tai lämmitysjärjestelmiin kohdistuvista töistä. Esimerkiksi:
Lattiapinnoitteiden vaihtaminen
Muutokset ulko-oviin